[摘要] 据实时数据显示，今年一季度，重庆九龙坡区完成房地产业开发投资51亿元、房地产在建规模达865万平方米、竣工商品房59.69万平方米……在重庆九龙坡区城乡建委的统计报表上，一组红色的数字清楚地标注着上升趋势。
据实时数据显示，今年一季度，重庆九龙坡区完成房地产业开发投资51亿元、房地产在建规模达865万平方米、竣工商品房59.69万平方米……在重庆九龙坡区城乡建委的统计报表上，一组红色的数字清楚地标注着上升趋势。
事实上，不管是数据上的异军突起，还是万科、华润、保利等名企名盘扎堆，都在传递出一个强烈的信号——随着重庆九龙坡区“八大功能板块”的强力推进，城市建设的提质、提速，重庆九龙坡正在以自己日益凸显的区域价值，引领“西重庆”的开发热潮。
八大功能板块提升“九龙价值”
在推进五大功能区域建设中，重庆九龙坡区细化“东城再造、西城再战”发展战略，将全区划分为“八大功能板块”作为转型发展的八大战场。
今年是重庆九龙坡区实施“八大功能板块”发展路径的开局之年。一个季度过去了，开局战况如何？
重庆九龙坡区开局情况从城市开发的进度和热度，尤其是房地产产业受追捧程度便可管窥一见。
3月7日至9日，重庆九龙坡区政府以“九脉荟萃，八方聚力”为主题组团参展2014年重庆市第四届房地产博览会，凭借其丰富多样的参展内容、精美宜居的实力大盘，吸引了众多市民及开发商驻足参观，在业内引发强烈关注。
“重庆九龙坡的‘东城再造、西城再战’战略，为城市发展提供了优质资源，同时势必提升该区区域品牌的价值。”一位开发商代表毫不讳言对重庆九龙坡区发展前景的看好。新型城市化的强势推进，为这里赢得了前所未有的商机和人气。
就在2013年，重庆九龙坡区完成房地产投资225亿元，同比增长18%；全年新开工房地产面积580万平方米、竣工房地产面积320万平方米、在建规模870万平方米；全区共有房地产企业255家；中国房企前10强已有6家在此落户……一系列持续增长的统计数据，凸显出重庆九龙坡区房地产市场的强势崛起——在“城市向西”的新一轮开发热潮中，重庆九龙坡区成为“西重庆”的一个重要注脚。
“八大功能板块的战略布局以及以此带动的‘东城再造、西城再战’,无疑是重庆九龙坡房地产开发的‘加速器’。”重庆九龙坡区城乡建委相关负责人表示。按照计划，九龙东城要以“一岛两圈三城”的布局加速扩容提质，由“商圈时代”向“商务时代”挺进；西城则围绕“一圈四园三区”的布局提速推进，由“城镇时代”迈向“城市时代”。
这样的提质、提速毫无疑问为房地产业的发展提供了一个巨大的蛋糕。乘此东风，重庆九龙坡区提出在2014年要实现房地产开工量达500万平方米，竣工城镇房屋建筑面积450万平方米，其中商品房400万平方米。今年一季度，重庆九龙坡区完成房地产业开发投资51亿元，房地产在建规模达865万平方米，竣工商品房59.69万平方米。
“集约、智能、绿色”打造城市品牌
——“百年工业城高新重庆九龙坡”
对于转型发展中的重庆九龙坡区来说，以房地产业勃兴为主要内容的城市建设已经成为其改变“重”、“旧”形象的重要抓手。
这也意味着重庆九龙坡区的城市打造必须要有这样的内涵——坚持品质立城、产业兴城，优化空间布局和城市形态，努力建设集约、智能、绿色城市，树立“百年工业城，高新重庆九龙坡”的城市形象与品牌，助推城市发展“更上一层楼”。
事实上，也正是在这一理念的指导下，将提升城市形象作为房地产开发的出发点和落脚点，重庆九龙坡区的房地产业得以持续稳定健康发展。
作为主管部门，重庆九龙坡区城乡建委始终坚持管理与服务并重，加大招商，搞好服务，通过提升行业管理服务水平、开展区域营销扩大知名度、推进重点项目建设等，努力实现“有品质”的旧城改造和新区拓展。
在此基础上，面对2014年的“开门红”,重庆九龙坡区提出“名企名盘”战略，要求以“十大房地产项目”和重点地块为抓手，加快重点房地产项目建设。如新建方兴盘龙、首信皇冠假日等项目；续建华润二十四城、金茂珑悦、保利爱尚里等项目；加大铁马新华村等重点地块包装整合等。
此外，城市经济、城市环境、城市交通、城市科技、城市文化五个方面的统筹推进，也将作为重庆九龙坡区城市打造的重点。这其中，包括新增百万平方米商业商务楼宇，建造10栋超高层城市地标；强推十大交通基础设施工程，建设“半重庆九龙坡”;突出城市绿化景观，打造“十街十景”等内容。
重庆九龙坡区城乡建委相关负责人表示，通过品质项目的带动，城市配套的完善，重庆九龙坡将进一步突出东城与西城互动、形态与业态融合、功能与环境共生、建设与管理并进，努力实现城市、人与自然和谐相融。
68个重点项目“炒热”华岩新城
在重庆九龙坡区“八大功能板块”中，华岩新城板块结合各项资源优势，制定了推动“八大方向、十二大类、百项工程”工作任务，提出了“一年一个样、三年大变样”工作目标，着力将其打造二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚民区。
如何才能实现“一年一个样、三年大变样”建设目标，擦亮“聚福华岩、祥和新城”形象？
重点项目驱动，新城建设才能快马加鞭。据悉，2014年，华岩新城板块将计划投资95.2亿元，推进68个重点项目建设，包括房地产项目、社会类项目、交通基础设施项目等。
一座正在如火如荼建设，占地面积约100亩的酒店用品城，便是68个重点项目之一。这座西南地区规模的酒店用品采购平台，在明年投用后，将提供小到针线、大到电视机的酒店用品一站式采购。
“目前房未修好，但企业已经预订一空。”该项目负责人说。酒店用品城的火爆，折射的正是华岩新城出形象、聚人气的开发建设热度。
按照重庆九龙坡区“八大功能板块”的定位，华岩新城板块是指整个华岩镇中梁山街道辖区范围，面积44.9平方公里。这一区域也是重庆市二环新增的22个大型聚居区之一。
按照规划，到2020年，华岩新城的常住人口预计将达到56万人，这意味着，如果按目前该区域常住人口23万计算，10年之内，这里的常住人口规模将再增长一倍。
这样一个庞大的人流聚集，靠什么来承载？华岩新城的路径是“多中心组团式”结构和“产居结合、配套完善”的打造模式，使其成为二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区。
轰轰烈烈的房地产开发，正是华岩新城板块承载“人气”、“商气”,建设大型聚居区最直接的体现。
以华岩寺至双福工业园的重要干道为例，这一线的楼盘开发也见证了华岩片区近年来的迅速成长：金科阳光小镇、斌鑫西城绿景、和泓四季、恒大雅园、七彩华府……各大开发商的相继进驻，让这片两年前还是一片荒凉的土地变得生机勃勃。
据介绍，目前，华岩新城板块中正在建设和即将完工的房地产及配套项目多达18个。根据实时的数据显示，这一板块在一季度的房地产投资为13.26亿元，占全区的26%；开工量达26.04万平方米，占全区的28%；在建量达302.75万平方米，占到全区的35%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
