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楼市观望逼房产中介背房上街 揭房产中介忧喜

中财网   2014-04-10 09:18

[摘要] 房贷收紧、库存高企、买房人观望,多城楼市“倒春寒”或将袭来,销量不佳可急坏了房产中介,逼得他们纷纷出动,扛上信息板站街叫卖。

   房贷收紧、库存高企、买房人观望,多城楼市“倒春寒”或将袭来,销量不佳可急坏了房产中介,逼得他们纷纷出动,扛上信息板站街叫卖。遥想去年国五条细则落地期间,房产中介机构业务量激增,月入10万以上成为普遍现象。楼市就像一瓶啤酒,有多少泡沫,就有多少悲喜,房产中介就是这样一个群体。

机构预测,2014年货币政策将不会宽松。目前周边城市杭州、常州的局部降价正在发酵,4月楼市“倒春寒”或将袭来。

不过,从另一方面考量,上海高企的土地成本和并未改善的住宅供求,即使出现降价也不会成潮。房价无论涨跌,未来在临界点上下温和波动或是大概率事件。

在楼市出现观望和博弈时,房产中介则是最焦急的一方。近日,许多房产中介纷纷出动,扛上信息板站街叫卖。

【多城楼市现“倒春寒”】

成交:跌

4月首周楼市小阳春落空54城住宅成交跌32%

清明小长假已过,楼市供需格局正在悄然发生转变。中原地产报告数据显示,4月首周,主要54城市合计住宅签约套数为3.84万套,同比下降比例达32%,环比3月同期下降比例为17%。4月初市场延续了一季度的冷清局面。与此同时,北京在二手房和新建住宅成交上均未见起色。

库存:高

北京等20城市楼市库存同比增16.3% 创近5年新高

近日,某研究院发布房地产市场研究报告。数据显示,截至3月底,受监测的20个城市新建商品住宅库存总量为8401万平方米,环比增长2.0%,同比增长16.3%。这些城市的库存总量创下了近5年的历史新高。在包括北上深广等一线城市在内的这20个城市中,有14个城市库存出现了环比上升现象。其中北京、深圳和茂名3个城市的库存上升幅度较大,环比增幅分别达到10.0%、9.8%和7.5%。有6个城市库存则出现了下跌态势。

房企业绩:下滑

部分房企首季销售下滑超50% 业绩上涨明显乏力

楼市降温已经影响房企一季度的销售业绩。从房企公布的一季度销售数据来看,房企业绩分化加剧,中型及小型房企业绩增幅普遍下滑,部分房企一季度销售额下滑超过50%。

购房者:观望

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