[摘要] 事实上，在国家统计局统计的70个城市中，尚未出台限购政策的31个城市基本都超过或接近台州的楼市涨幅，其中泸州、南充、岳阳、大理、宜昌、韶关等城市的房价涨幅都远超过台州。对于地方的房地产调控，并非简单的限购就能解决问题。各地在调控政策的制定上，应该更多着眼于明确调控目标和责任。
日前，浙江台州市出台房地产市场调控政策，其中包含限购举措，9月1日起正式实施。
业内人士普遍认为，台州限购政策的出台，是国务院常务会议关于在二、三线城市出台限购政策的具体执行，对于其他房价上涨过快的二、三线城市具有极强的示范作用。
据台州房地产管理处统计，今年6月，台州住宅样本均价9949元每平方米，相比去年12月住宅样本均价9761元每平方米，涨幅约2％。
近年来，台州市房价上涨迅猛，在周边一线城市出台限购政策之后，投资客大量涌入，房价迅速攀升。
根据此次台州出台的政策，全市市域（含所辖县〈市、区〉）范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。
对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。
市民违反规定购房，相关部门将不给办理房地产登记。
在台州之后，谁会成为下一个出台限购政策的二、三线城市？
事实上，在国家统计局统计的70个城市中，尚未出台限购政策的31个城市基本都超过或接近台州的楼市涨幅，其中泸州、南充、岳阳、大理、宜昌、韶关等城市的房价涨幅都远超过台州。
北京中原市场研究总监张大伟认为，根据国务院常务会议的精神，对照住房和城乡建设部的限购标准，目前超过20个城市符合出台限购政策的标准。
他分析，台州之后，二、三线城市的限购政策很可能陆续浮出水面。
上海某房地产研究院杨院长表示，由于中国广大的二、三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段，有着不同的市场结构，因此对于二、三线城市，限购政策也不宜采取一刀切的做法，针对不同城市应该采取不同的措施。
链家地产首席分析师张月则表示，对于地方的房地产调控，并非简单的限购就能解决问题。各地在调控政策的制定上，应该更多着眼于明确调控目标和责任。
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